核 心 提 示

　　传统产业发达、产业集群发展是佛山的经济特征之一，随着传统产业的转型升级，改善城市环境的需求增强，现代服务业的商机已经为佛山的投资者所发掘。

　　今年的佛山城市可经营投资推介洽谈会，共有21个服务业项目被重点推介，总投资额达223.51亿元，其中顺德新城德胜商务区投资金额达80亿元，吸引了不少投资者的眼球。   

　　●背景

　　服务业将成投资洼地

　　佛山是一个有着鲜明特性的城市：制造业优势过于明显、城市以组团的形式迅速发展，而服务业发展的比重相对滞后。发展现代服务业，一则可为制造业转型升级提供驱动力，二则可优化整体城市环境。对于佛山而言，未来几年，现代服务业将迎来良好的政策发展环境。

　　因此自2006年城市可经营项目推介会以来，现代服务业项目投资总额不断攀升。至2009年，现代服务业项目已经成为推介会的投资洼地。投资者询问、洽谈的领域越来越集中在金融、现代物流、会展、总部经济、软件基地、科技创业园等服务业项目。

　　今年3月，佛山市公布的《佛山市促进服务业跨越发展的工作意见》(以下简称《意见》)称，从2010年开始，通过3年时间，实施100个服务业重点项目，到2012年第三产业增加值占GDP比重达到40%。

　　《意见》透露，佛山将“重点发展金融服务、现代物流、信息服务、创意设计、总部经济、会展及商务、科技服务与教育培训、商贸流通、旅游休闲、房地产、社区服务等十一类服务业”和打造东平新城中央商务区等一批服务业集聚区。

　　而这100个服务业项目和服务业集聚区项目很多将以城市可经营的方式推动，今后全市的土地供应优先向这些项目倾斜，服务业企业也将享受电价电价、水价方面的优惠。

　　●机遇

　　21个项目欲吸金223.51亿

　　今年佛山的城市可经营投资推介洽谈会，共有21个服务业项目被重点推介，总投资额达223.51亿元，分别占项目总数和投资总额的24.4%和40.0%，所占比重仅次于“三旧”改造项目。

　　在广佛同城、地铁即将开通的背景下，佛山的商贸服务业仍然有较大的市场空间。本次推介的服务项目主要集中在总部经济、物流、会展、创意等多个行业，包括了东平新城公共文化综合体、禅城张槎针织品国际博览城、高明西江新城商业休闲综合MALL、顺德新城德胜商务区等。

　　虽然本届推介会项目数量有所下降，但有些项目的投资规模却让人咋舌。其中顺德新城德胜商务区投资金额达80亿元，是本次推介项目中投资规模最大的一个。

　　据介绍，顺德新城德胜商务区位于德胜新区的核心地段，地处兴顺河以南，德胜河以北，总面积约1.66平方公里，投资分两期进行。作为顺德新城中最重要的商务基地，项目投资将分两期进行。首期启动区占地面积41万平方米，后期用地面积为125万平方米。

　　此外，东平新城公共文化综合体书城项目等三个项目、南海区西樵纺织产业基地生活服务配套区和三水区芦苞镇大型农家乐项目都将向投资者抛出绣球。

　　水暖 卫浴 城

　　年销售将达300亿

　　作为今年城市可经营上台签约项目，华南水暖 卫浴 商贸总部预计建成后的年销售额达300亿。这样的销售额，并非凭空的预计与设想。

　　佛山市国际水暖 卫浴 城发展有限公司总经理吴溢威告诉记者， 目前佛山的水暖 卫浴 行业主要集中在澜石，在该片区面临规模改造，佛山水暖 行业也面临一次大的整合升级机遇。

　　“在全国，佛山的水暖 卫浴 商贸总部规模是最大的，远远超过了福建的南安、开平和浙江温州的水暖 卫浴 城，可以称作水暖 航母。”吴溢威向记者表示，该项目总投资达6亿元，占地26万平方米，与一般的专业市场不同的是，城内设有星级酒店、大型会议中心等配套设施，将大大提高水暖 卫浴 的品牌形象。

　　更为长远的收益则是，该项目所在的南庄目前已启动珠三角中心城区最大的生态休闲区建设，“南庄成为禅城区今后重点发展的区域，这也将提升水暖 卫浴 城的投资价值。”吴溢威说。