12月8日晚，头梅村召开高梅住宅小区建设进度会议。参加会议对象村项目组成员：党支部施乌翻书记、村委会廖改宗主任、廖财金副主任、村敬老助困协会王庆云常务副会长、廖清云秘书长、廖清明副秘书长、村老人会廖高清会长、土楼片区建委、共产党廖仁胜、廖双招等成员若干人，廖景成出席会议，会议由施乌翻主持，廖景成讲话：

     一、 统一思想、提高认识

    1、认清形势

    几年来国家严禁两违建筑，实行最严格土地管理政策，实施农村违建强制拆除措施，坚决制止违建行为，同时国务院2016年在农村开展＂三块地＂改革，其中宅基地改革，我村高梅住宅小区在大环境下应运而生，脱颖而出。

     2、 联系实际

   土楼片区村民建房用地稀缺，发展空间极限，为此，我村决定对土楼片区实施统一规划，集资建小区大楼解决村民住房建设用地难的问题，这是正确选择，重大举措，创新发展，是符合国务院宅基地改革试点要求，为农村住房建设用地开辟新路子，它将为实施乡村振兴战略，改变千百年农村建房用地长期一户一宅用地政策，广大村民要进一步统一思想，提高认识建设高梅住宅重大意义，千载难逢。

    二、 加强宣传、提高认识

   1、减轻住建户负担

   业主购房款以主体大楼成本价出售，大楼以外配套工程多方集解决，一是高梅住宅小区申报建设用地、大楼设计等获得省市各级政府批准建设来之不易，四年多时间申报无产生费用，廖景成、廖改宗、廖财金在市镇办理相关资料做了大量工作，村项目组大力支持，无计报酬，二是村两委、项目组大力支持，多方集资解决主体大搂以外配套工程费用，三是在电力、移动、电信、广电等线路线杆迁移，在乡贤和镇人大吴世友主席、村廖改宗主任协调有关部门支持无产生费用。四是党支部换届后新两委班子新作为，转变工作作风，立说立行、马上就办，及时组织基础工程回填土和解决公路通车。

     2、关于售房价格问题，一是规范化工程管理与民用普通的工程建设费用增加，二是小高层建筑与低层建筑费用增加，三是今年建材水泥等材料暴涨增加费用，四是一层公用838平方米，每套公摊面积21平方米，业主爱楼层高增加造价等原因。

    三、抓质量、促进度

    1、加强工程施工监督，业主增加人员，在柱梁板面浇筑混凝土施工监督，加现场协助承建单位管理，下午约谈承建单位梁吉平经理，在加强工程管理提高质量，做到既提高工程质量，又提高经济效益形成共识。

    2、抓交购房款、促进度

    一期二次交房款进度问题，有存在几种情况，一是有的在观望，二是有的需向银行贷款，银行规定夫妻二人一同回来办理有困难，要求等回来过春节为理贷款，三是有的今年遇到困难和意外情况等问题，需要延期交款，有的土地户订购二套，有困难暂交一套，待大楼建好，看情况再交款购房，鉴于以上情况要解决交购房款的问题。

     四、研究有关问题

     1、增加人员加强施工监督管理，廖高青副组长加入，原来廖温水，廖双招、廖清元，在浇筑混凝土柱梁面板现场实工加强监督，业主平时要进入督察可向施工人员登记人脸识别规范进出，确保安全到位。

      2、未按规定时间交房款，按超时计算加收利息，利率在银行贷款的基础上加5亳，按每期应交款计算，年度累加，希望定购户争取按时交房款。齐心协力，共创伟业！

翔云镇头梅村报道组

2021年12月9日